第一百零九章 实业难
第一百零九章 实业难
冯君坐在车上，侧头看红姐一眼，发现她也在看着自己。
他不好意思地笑一笑，“搁在两月前，打死我也想不到，能坐上红姐的车，真的是很荣幸啊。”
这是大实话，一点都不夸张，事实上，若不是他昨天跟美女导购战斗了两场，释放了一些火气出去，现在他都可能控制不住自己的某些生理反应。
征服美女上司的情结，不但王教练有，冯老板也有，这不是变态，而是只有这样的挑战、这样的逆袭，才能最大程度地满足男人的征服欲。
想一想两个月前冯君的状态，就能理解他的心情，当时他对红姐的认知是：这样事业有成的美女，不是他有资格惦记的，如果他执意追求的话，十有八九会自取其辱。
他认为自己当时的认知，不能算自卑，而是对自己生存状态的精准定位，现在他生出了一些想法，也不能说痴心妄想，而是他具备了改变现状的能力。
红姐居然也是微微颔首，轻描淡写地发话，“两个月以前的你……真的不够资格。”
你这样直爽……会把天聊死的，冯君撇一撇嘴，懒得再说话了。
午后的郑阳，车辆不是很多，上了中环以后，车速也提了起来，很快就抵达了桃花谷。
桃花谷占地大约七八平方公里，有高低不平的小丘陵，面对的是郑阳最大的湿地公园——白滩公园，还有一条叫做桃花溪的小溪。
桃花原本是成片的桃林，历史上曾经号称三十里桃花，不过几十年前日本鬼子入侵郑阳之后，在此地驻军，将桃林砍了一个精光。
现在的桃花谷，虽然树木茂盛，也不缺桃树，但都是省军区近几十年栽种的。
此地现在划给旅游区了，但是还有军队的留守机关，疗养院算是归省里管了，却也有武装警察在值班站岗。
总而言之，桃花谷这里，大部分还处于没有开发的状态，房屋星星点点，非常稀疏，但是很多地方，却是有门卫把守。
中介小伙子在旅游区的大门口等着，看到他们来了，带着他们进入侧面一个通道。
这个通道是直接通向住宅区的，马路两侧，一边是管委会的宿舍，一边就是别墅区。
车行了一公里多，就到了别墅区，这里的别墅很有格调，不是市区里那种一栋挨着一栋，而是依据地形建立的，更像是一个复古的村落。
出售别墅的业主，是一个年近四十岁的大胖子，姓徐，身高一米七，体重起码两百三。
看得出来，徐胖子的情绪不是很高，这很正常，卖自家房子的，就没几个是兴高采烈的，更别说是桃花谷这里的房子了。
但是他待人接物的态度，比华盛小区的老头强太多了。
他很热情地接待了冯君三人，而且再三表示，自己是资金紧张，希望拿这个房子抵押贷款，请冯老板一定体谅一下。
冯君表示此事真的很难办，他目前无法四千五百万全款买下房子，只能通过银行按揭，可是按揭的话，产权是要被银行按着的，只有付清款项，才能将产权接收过来。
在此期间，徐胖子想赎回产权的话，他得去找银行，而很显然，银行对的是冯君。
可是他要去找冯君的话，冯君手上还没有产权，无法转让。
这个事情并不是无解的，但是终归会很麻烦，徐胖子表示，等我有了钱，冯老板你出了多少钱，我都可以归还，并且支付高额利息，同时可以签订合同，将你的债务接过来。
冯君哪儿有兴趣跟他玩这个？说你要卖我就买，你要贷款的话，直接找银行就是了，别找我啊。
徐胖子愁眉苦脸地回答，我也想找银行贷款呀，你当我不想？但是我这个房子，银行不会按照咱们的估值来贷款，他们估值四千万，最多也就能贷给我两千八百万。
这事情看着就谈不成了，王海峰出声了，“老徐啊，这房子……四千万吧，你要愿意的话，我借给冯老板一些，拿下你这房子。”
“最低四千五百万，真不能再少了，”徐胖子苦笑着摇头，“我要这钱有急用，你愿意借给冯老板的话……我出十五个点的利息，不足一年的，按一年计息。”
冯君就觉得，这事儿墨迹得要命，“我出了钱，最后房子还是你的，我犯得着吗？年利百分之十五……很高吗？”
“我的房子你可是白住，三年内你白住，”徐胖子苦笑，“现在银行理财，就算是千万级别的资金，利息也就百分之六到七，多少人抢着买，我这翻一倍了，不少了吧？”
王海峰翻个白眼，“月利两厘的高利贷，随便就找得到，那个年利，可是百分之二十四呢。”
“那都是骗局……庞氏骗局，你懂吗？”徐胖子叫真了，“我这是有房子抵押的，我再怎么骗你，房子不会骗你。”
“冯老板你看吧，”王海峰也不吵吵了，他有气无力地表示，“你要买的话，我可以借钱给你，别担心银行按揭……就当我投资你这潜力股了。”
冯君依旧是有点犹豫，“这个不全是钱的问题，我买了房子是要住的，是置业，不是要赚利息……买下的房子可能不是我的，这都是什么事儿嘛。”
这个地方他是真的很满意，因为有关卡，物资进出可能有点不太方便，但是进了小院之后，那真的是“躲进小楼成一统”，根本不用担心外面人的骚扰。
王海峰见他购买欲望不强烈，就懒得再说话，他愿意交好冯老板这潜力股，但也没必要死乞白咧地借钱出去，老话说得好，上杆子的不是买卖。
倒是张卫红饶有兴致地发问，“你这套房子，用的是省军区的指标吗？”
桃花谷的别墅，基本上不对外销售，在某个层面上，就内部消化掉了，省军区把这块地让了出来，也弄到了一些内部价购买的名额。
徐胖子傲然地发话，“我老爸是朱任侠，你说呢？”
冯君不是伏牛人，对本地英雄谱不熟，心说你老爸姓朱，你姓徐，也不知道得瑟个什么。
但是红姐面容却是一整，惊讶地发问，“原来是朱司令的儿子，奇怪了，你怎么没去京城？”
“我去京城，我妈谁来管？”徐胖子悻悻地哼一声，“总得有人给她养老送终。”
这朱任侠是曾经的伏牛省军区的副司令，兼郑阳军分区的司令员。
他本来姓徐，参加革命的时候，化名朱任侠，在文革中遭受了迫害，因为跟上面不太对盘，文革结束五六年，才被彻底平反，结果才一平反就死了。
不过朱司令在郑阳名气很大，部下也多，若是他的儿子弄不到一套房子，那才是笑话。
红姐本来是觉得，难得有机会碰到桃花谷的别墅出卖，就算冯君不买，她都有心买下来，不成想随口一问，问出这么一个大人物来。
她非常惊讶地继续发问，“你是朱司令的儿子，能被这点小钱难住？”
“我爹已经死了三十年，”徐胖子闷声回答，顿了一顿之后，他才又叹口气，“其实不是我用钱，是我二哥用钱。”
双方原本是素不相识的，但是红姐对朱司令很景仰，徐胖子也有点郁闷，所以主动将大致情况讲了一遍。
朱任侠一共三子两女，除了幺儿留在了伏牛，其他都去了京城。
京城好混，也不好混，朱司令的级别不算低，奈何死得太早，他的子女们在京城，也只能说比一般人强一点。
徐胖子的二哥是搞技术的，研究出了一种高温绝缘涂料，比进口货要便宜很多，于是自己组建了一个公司，搞得红红火火的，然后就被人惦记上了。
朱任侠虽然死了，但是徐老二的老丈人也有些背景，对方先是偷窃技术，偷窃不成，就想入股徐老二的公司。
若是真的按公司估值入股，徐老二虽然心里不爽，但这事儿也还能谈一谈。
然而，对方根本就是以抢钱的姿态入场的，徐老二的公司，每个月的毛利都接近六百万，纯利也有三百多万，而他们五百万就想控股。
这根本就是欺负人。
红姐听得都有点吃惊，“不至于吧，朱司令不在了，总还有些老人，谁敢这么欺负你二哥？”
“人都不在了，还说什么？”徐胖子悻悻地回答，“也就是我二哥的老丈人还有点面子，他们没有撕破脸而已……”
没有撕破脸也差不多了，对方从工商、税务等各个方面下手，刁难徐老二的公司。
然而，徐家虽然衰败了，破船也有三千钉，他们东奔西走，苦苦抵挡对方的攻击，虽然有点疲于奔命，可勉强还应付得下来。
后来，对方就从银行系统下手了，断了徐老二的贷款。
这就相当要命了，徐老二是做实业的，虽然高科技产品的利润很高，但利润高不等于收益多，必须要走量，量上不去啥都是假的。
想要走量，肯定离不开银行的支持，也就是传说中的借钱扩张。